Damhus Boulevard 35, 2610 Rødovre

Pragtfuld 1. plans villa med en perfekt beliggenhed.

TO BOLIGER I ÉN: KÆMPEMÆSSIG ARKITEKTTEGNET VILLA I RØDOVRE SAMLET 223 m2

I Rødovre står en kæmpemæssig arkitekttegnet murstensvilla fra 1966 klar til jer! Boligen er opdelt i 2 enheder - med hver sin indgang. Ejendommen er således, den helt perfekte bolig til den store familie, hvor børnene bor hjemme længe eller familien, der planlægger at flytte ind med flere generationer, for eksempel med børn og forældre i den ene halvdel og bedsteforældre i den anden. Villaens "Erhvervs del" (se orange farve på plantegningen) fungerer også til at have privat praksis, salon, forretning, udlejning eller anden arbejdsplads i den ene del og bolig i den anden.

Forklaring til arealerne:
Bolig: Der er 133m2 bolig som har egen adgang til 63 m2 kælder, herudover har sælger inddraget garagen til et fantastisk opholdsrum således at der fremstår 153 m2
Erhverv/bolig (Se orange farve på plantegningen): Der er 70 m2 - Her er et utal af muligheder - Du kan enten udleje til bolig eller erhverv eller du kan vælge at bruge den selv.

Boligdelen:
Boligen er totalrenoveret i 2016 med stor respekt for den oprindelige arkitektur og kvalitetsmaterialevalg, så den står som en moderne villa med stort og fremtidssikret familiebolig

Du bydes velkommen indenfor i et godt og praktisk vindfang, hvorfra der er direkte adgang til en virkelig god fordelings entre med indbygget skabe (fra denne entre har du mulighed for at åbne op til erhvervsdelen vis denne skal inddrages til eget brug) - herfra er der adgang til boligdelens 4 fantastiske soveværelser - de er med delvist med indbygget skabe og flotte gulve.

Herudover finder i et virkelig dejligt "Kvik køkken" med kæmpe hvid praktisk komposit bordplade, Siemens hvidevarer, en hvid emhætte, gode vinduespartier og et skønt vinskab. Køkkenet bugner af opbevaringsplads og præsenterer sig både funktionelt og pladsbesparende hele vejen rundt! I direkte forbindelse hermed finder i ejendommens fantastiske opholdsstue med flotte trægulve og loft til kip - Der er en skøn brændeovn der giver plads til masser af hygge - Endelig er der store og flotte foldedøre fra gulv til loft og ende til anden som kan åbnes op ud mod den store, dejlige have. Disse vinduer bringer haven helt ind i stuen. I kommer derfor til at have udgang til den skønne syd-/vestvendte terrasse fra alrummet og stuen. Herude kan hele familien samles til grillhygge, afslapning i løbet af dagene, eksempelvis pauser fra arbejdet, eller blot til måltider på dage, hvor vejret tillader det.

Fra alrummet er der adgang til "Garagen" der med inspiration fra Varmings hus i Gentofte fornyeligt er renoveret med store glaspartier ud mod haven og er særdeles lyst og brugbart for den aktive familie. Fra garagen er der adgang til kælderplanet, som byder på to kælderrum, så der er plads til at opdele mellem jer, og et vaskerum, eventuelt til deling.


Erhvervsdelen:

Med helt egen indgang finder du denne praktiske del på hele 70 m2 med et utal af muligheder. Du bydes velkommen i en god entre med adgang til badeværelse, en stor forstue med adgang til køkken og opholdsstuen - Endelig finder du et godt værelse og en stort fyrrum

Beliggenhed:
En helt central beliggenheden i den sydlige del af Rødovre (Hendriksholm Kvarteret) her får du gåafstad til alt - hvad enten du søger grønne områder som Damhussøen/Vigerslevparken, gode lokale indkøbsmuligheder og spisesteder, Skole og gymnasium, Vestbadet (et friluftbad) og S-tog og så har du kun 20-25 min. på cykel til Rådhuspladsen


Ring allerede i dag og book en fremvisning med ejendomsmægler Gabriel Barløse på tlf. 5151 3636